Sang trọng với giá cả phải chăng: Xu hướng mới trong thị trường nhà ở

Cuộc sống sang trọng mà không có mức giá cao ngất ngưởng nghe có vẻ quá tốt để có thể trở thành sự thật, nhưng đó là một thực tế đang ngày càng trở nên phổ biến trên thị trường bất động sản. Một loại nhà sang trọng mới được gọi là 'giá cả phải chăng' đang làm mưa làm gió trong ngành bằng cách cung cấp mọi thứ mà chủ nhà muốn mà không tốn nhiều tiền.

Mô hình này minh bạch hơn và đơn giản hóa quy trình mua hàng. Trước đây, những người mua nhà phải đối mặt với sự phân đôi giữa những ngôi biệt thự rộng lớn được đăng trên các tạp chí bất động sản hào nhoáng ở một trong những ngôi nhà giá cả phải chăng với không có nhiều điểm bán hàng hơn là chức năng ở mặt kia.

Trong nhiều thập kỷ, các chủ nhà luôn khao khát cuộc sống hiện đại với mức giá phải chăng. Chà, nhờ vào sự làm việc chăm chỉ của những nhà xây dựng nhà mới hàng đầu, giờ đây bạn có thể có sơ đồ tầng mở, lớp hoàn thiện hàng đầu, hiệu quả sử dụng năng lượng và công nghệ nhà thông minh mà không phải trả mức giá cao ngất ngưởng.

Và với rất nhiều người mua lần đầu đang gặp khó khăn để có được một tài sản đáp ứng được nhu cầu của họ , xu hướng mới nổi này là cung cấp chất lượng phù hợp với ngân sách có thể chỉ là câu trả lời cho lời cầu nguyện của họ.

Sự phân đôi nhà ở truyền thống đối mặt với người mua nhà

Trong một thời gian dài, có cảm giác như có hai thị trường nhà ở: thị trường bất động sản hạng sang và thị trường bình dân. Có rất ít điểm trung gian (cho đến gần đây, nhưng sẽ sớm có thêm thông tin về điều đó). Vì vậy, chúng ta hãy xem những gì người mua thường phải đối mặt.

Nhà ở sang trọng: Một giải đấu của riêng mình

Bất động sản hạng sang từ lâu đã nổi tiếng với sự sang trọng của nó. Hãy nghĩ đến các sơ đồ mặt bằng trải dài 10.000 feet vuông, nhà bếp dành cho đầu bếp, đèn chùm, dãy phòng chính với tủ quần áo không cửa ngăn chuyên dụng và sàn gỗ cứng. Về bên ngoài, bạn có thể mong đợi những bãi cỏ được cắt tỉa cẩn thận và hồ bơi vô cực. Danh sách cứ kéo dài.

Nhưng không thể phủ nhận rằng tất cả các tính năng này đều phải trả giá – một chi phí đáng kể. Những ngôi nhà như thế này hiếm khi được bán với giá thấp hơn sáu con số trên (hầu hết đều ở mức bảy con số) và chỉ là giấc mơ của đại đa số chúng ta, khiến chúng ta phải xem xét những lựa chọn hợp lý hơn.

Nhà ở giá phải chăng: Chức năng hơn là sự tinh tế

Mặt khác của sự phân đôi là bất động sản có giá cả phải chăng, được thiết kế rõ ràng để đáp ứng nhu cầu chức năng của các chuyên gia và gia đình mà không cần phải căng ngân sách đến mức cạn kiệt.

Hãy nghĩ đến các sơ đồ tầng đơn giản, hoàn thiện tiêu chuẩn và nhấn mạnh vào việc tối đa hóa số lượng phòng (cụ thể là phòng ngủ). Khác xa với những thiết kế suy đồi của những ngôi nhà sang trọng, những ngôi nhà này tập trung vào các khía cạnh thiết thực và chức năng của cuộc sống và mang lại nhiều lợi ích.

Chúng mang lại giá trị mà không tạo ra quá nhiều sự phấn khích hay lôi cuốn. Và vốn dĩ không có gì sai với những ngôi nhà ở phân khúc thị trường này. Chúng thường tượng trưng cho một sự thỏa hiệp hoặc một tài sản ‘bàn đạp’ cho người mua trong khi họ tiết kiệm để mua thứ gì đó phù hợp hơn với nguyện vọng của họ.

Sự xuất hiện của phân khúc bất động sản hạng sang giá cả phải chăng

Tin tốt là sự lựa chọn nhị phân mà bạn từng phải đối mặt với tư cách là người mua đã được đưa vào lịch sử. Cuối cùng, nhờ một số cách tiếp cận sáng tạo từ các nhà phát triển hàng đầu, bạn có thể đảm bảo cuộc sống cao cấp mà không phải tốn quá nhiều tiền.

Sự sang trọng với giá cả phải chăng là có được những gì bạn luôn mong muốn – mặt bàn thạch anh, các thiết bị bằng thép không gỉ, cách bố trí theo phong cách mở – mà không bị ảnh hưởng bởi mức giá bán khiến bạn chảy nước mắt.

Các nhà xây dựng nhà ở thị trường này đã rất thông minh khi đưa ra các quyết định liên quan đến việc nên vung tiền vào đâu và tiết kiệm ở đâu để giảm chi phí. Chưa hết, bạn vẫn có thể mong đợi công nghệ nhà thông minh tích hợp, phòng linh hoạt (các phòng không được chỉ định có thể phát triển theo nhu cầu thay đổi của gia đình theo thời gian) và không gian ngoài trời mà bạn có thể tự hào và dành thời gian chất lượng ở đó.

Vai trò của những người xây nhà trong việc định hình sự sang trọng với giá cả phải chăng

Sự sang trọng giá cả phải chăng phần lớn đã ra đời nhờ nỗ lực của những người xây dựng nhà mới đầy sáng tạo. Bằng cách đáp ứng cụ thể hơn nhu cầu của người mua nhà hiện đại, họ mang đến tiêu chuẩn sống sang trọng và hiện đại với mức giá hợp lý.

Mặc dù có quá nhiều thứ để có thể gọi tên cụ thể, nhưng Công ty xây dựng nhà LGI Homes có trụ sở tại Texas là một ví dụ hoàn hảo về một công ty mang lại sự xuất sắc trong phân khúc thị trường cụ thể này. Bằng cách sử dụng các phương pháp xây dựng hiện đại và hoàn thiện nội thất cao cấp cho các bất động sản của mình, họ tối đa hóa giá trị cho người mua.

Ví dụ, lấy của họ CompleteHome™ trọn gói, cung cấp mặt bàn bằng đá granite hoặc thạch anh và tủ gỗ tùy chỉnh với khuôn đúc hình vương miện theo tiêu chuẩn. Họ cũng cộng tác với các thương hiệu đáng tin cậy như Whirlpool®, Moen® và Kwikset® để kết hợp công nghệ thông minh và các tiện ích hiện đại làm tính năng đi kèm. Đây đều là những nâng cấp giúp nâng cao rõ rệt tính sống động và tính thẩm mỹ. Nhưng điều quan trọng là họ không làm tăng chi phí cho người mua nhà.

Cách suy nghĩ mới này đã làm thay đổi hiện trạng trong ngành và sự sang trọng giờ đây trở nên dễ tiếp cận hơn bao giờ hết đối với các gia đình hiện đại.

Thẻ giá của sự sang trọng giá cả phải chăng là gì?

Tất nhiên, mấu chốt của vấn đề là chi phí. Định nghĩa của mọi người về 'giá cả phải chăng' là khác nhau, vì vậy (xin thứ lỗi cho cách chơi chữ) sẽ rất hữu ích nếu đưa ra một số số liệu để thêm một số bối cảnh cho cuộc thảo luận.

Một lần nữa, lấy LGI Homes làm ví dụ, những ngôi nhà mới của họ tại Red Rock Village ở Tucson, Arizona, có giá khởi điểm từ 200 USD và đạt mức cao 300 USD cho một ngôi nhà 5 phòng ngủ, 2,5 phòng tắm có gara đôi.

Một lần nữa, bạn có thể mong đợi mặt bàn bằng đá granit, thiết bị Whirlpool® bằng thép không gỉ, sàn ván kiểu gỗ trang nhã và các tiện nghi hiện đại như bộ điều nhiệt có thể lập trình và thiết bị mở cửa gara hỗ trợ Wi-Fi.

Nhưng tất cả những điều này trông như thế nào từ khía cạnh tài chính? Vâng, hãy lấy giá bán là 340.000 đô la. Ở đây, khoản trả trước 60.000 đô la và khoản thế chấp có lãi suất cố định trong 30 năm có thể khiến bạn phải trả ít nhất là 1.600 đô la một tháng, bao gồm thuế và bảo hiểm.

Tất nhiên, đây chỉ là một ví dụ tùy ý, mức lương của bạn sẽ phụ thuộc vào hoàn cảnh cá nhân của bạn. Nhưng rõ ràng là những cộng đồng như thế này có thể tiếp cận được với nhiều người mua chứ không chỉ những người giàu có. Với xây dựng hiện đại, tiện nghi chu đáo và nâng cấp theo tiêu chuẩn, các gia đình, cặp vợ chồng và cá nhân ở các giai đoạn sống khác nhau có thể đầu tư vào một ngôi nhà mới đẹp đẽ.

Hạng sang bình dân: Định hình lại cục diện bất động sản

Sự gia tăng liên tục của những ngôi nhà sang trọng với giá phải chăng đang báo hiệu một sự thay đổi trong thị trường nhà ở. Bằng cách cung cấp những ngôi nhà hàng đầu với mức giá có thể đạt được, kỳ vọng của khách hàng đang được xác định lại.

Trong khi các nhà xây dựng như LGI Homes đang đi đầu trong phong trào này, thì việc phản ứng hay tụt lại phía sau là tùy thuộc vào những người khác. Xu hướng này không phải là mốt nhất thời; nó đã định hình lại các tiêu chuẩn của ngành bất động sản. Và sự cộng hưởng rõ ràng với người mua là một dấu hiệu cho thấy đây là một phân khúc thị trường sẽ chỉ phát triển trong những năm tới.

Chia Sẻ: