Bất động sản ở Dubai năm 2022: Đầu tư vào cổ phần và quyền sở hữu phân đoạn

Khi bạn mua căn hộ ở Dubai bạn cần phải theo dõi cẩn thận giá cả, chọn khu dân cư phù hợp nhất và quyết định ngân sách cho việc cải tạo và chi phí bảo trì. Bài viết này sẽ giúp bạn định hướng thị trường vì nó sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về trạng thái của nó và đưa ra các giải pháp đầu tư mới cũng như giải thích tại sao bất động sản cao cấp ở Dubai lại được ưa chuộng như hiện nay.

Mục lục

• Đầu tư vào bất động sản Dubai
• Các giải pháp đầu tư mới
• Mức độ liên quan của quyền sở hữu theo phân đoạn đối với tài sản ở Dubai
• Tại sao bất động sản cao cấp được định giá ở Dubai
• Cơ quan bất động sản ở Dubai

Đầu tư vào bất động sản Dubai

Không có tin tức gì về việc thị trường bất động sản ở Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất đang bùng nổ ngày nay, được thúc đẩy bởi sự tăng trưởng kinh tế tuyệt vời của đất nước. Các nhà đầu tư tư nhân từ khắp nơi trên thế giới tìm cách mua bất động sản nhà ở hoặc bất động sản thương mại, từ đó đầu tư sinh lời vào cơ sở hạ tầng đang phát triển năng động và các dự án hoành tráng hiện đại nhất và triển vọng nhất của tất cả các thành phố phía đông. Không có thành phố nào trên thế giới ngày nay tự quảng cáo với quy mô lớn như Dubai. Ngoài ra, một chính sách đối ngoại và đối nội khôn ngoan giúp đảm bảo mức độ an ninh và trật tự cần thiết trong nước và do đó, dòng người mua bất động sản và khách du lịch không ngừng tăng lên.

Sự hấp dẫn của UAE đối với các nhà đầu tư và khách du lịch nước ngoài, ngoài việc nước này không đánh thuế tài sản hàng năm, thuế đánh vào thu nhập cá nhân hoặc lợi nhuận của công ty, cũng như môi trường giải trí thuận lợi nhất của đất nước, là do giá cả tương đối thấp. , ít nhất là so với các khu nghỉ dưỡng châu Âu về nhà ở và căn hộ.

Các giải pháp đầu tư mới

Ngày nay, các chuyên gia quan sát thấy một bức tranh đáng chú ý trên thị trường nhà ở - ngày càng có nhiều nhà đầu tư thích mua cổ phần tài sản chung, đầu tư ít hơn tài chính của mình. Và đồng thời, một chiến lược đầu tư như vậy có ảnh hưởng tích cực đến thu nhập.

Sở hữu bất động sản theo phân đoạn là một hiện tượng rất phổ biến trên thị trường nhà đất ở Dubai. Trong nửa đầu năm, các chuyên gia ghi nhận lượng giao dịch mua cổ phiếu tăng đáng kể. Các nhà phát triển cũng đã đón đầu xu hướng này. Ví dụ, Azizi Developments lưu ý rằng cứ 10 bất động sản được bán bằng cổ phiếu: nó được nhiều chủ sở hữu mua cùng một lúc. Đồng thời, mỗi chủ sở hữu đều có quyền ngang nhau đối với tài sản.

Các chủ đầu tư cũng đưa ra cho các nhà đầu tư tiềm năng những kế hoạch thanh toán thú vị, an toàn và tiện lợi. Điều đáng chú ý là mua tài sản chung là một quyết định đầu tư hoàn toàn hợp pháp.

Có những nền tảng đầu tư bất động sản đặc biệt cho phép bạn chọn và mua một cổ phần nhất định. Và đồng thời, số tiền đầu tư tối thiểu chỉ là AED 500, cho phép bạn trở thành nhà đầu tư vào bất động sản ở nước ngoài với mức đầu tư tối thiểu.

Mức độ liên quan của quyền sở hữu theo phân đoạn đối với tài sản ở Dubai

Trong vài tháng qua, các chuyên gia đã ghi nhận sự gia tăng nhanh chóng nhu cầu sở hữu bất động sản theo phân đoạn. Điều này là do sự gia tăng thu nhập cho thuê và sự gia tăng giá trị của tất cả các bất động sản. Về vấn đề này, các nhà đầu tư tiềm năng đang đặt ra một câu hỏi cấp thiết - đầu tư vào đâu để thu được lợi tức đầu tư tối đa?

• Nhiều chủ đầu tư ghi nhận việc mua bất động sản của một số nhà đầu tư: theo quy định, mỗi bất động sản có khoảng 4 chủ sở hữu. Hơn nữa, mỗi người trong số họ có các quyền hoàn toàn giống nhau so với các nhà đầu tư khác. Ngoài ra, mỗi nhà đầu tư có thể bán chính xác cổ phần của mình bất cứ lúc nào.
• Gần đây, các cuộc đấu giá chuyên biệt với những lô nhà đất hấp dẫn cũng trở nên phổ biến. Ban tổ chức tuyên bố rằng một phần ba số giao dịch diễn ra như một phần của việc phân phối cổ phần giữa một số chủ sở hữu.

Do đó, quyền sở hữu theo phân đoạn đối với tài sản ở Dubai là một cách khác có liên quan để tăng cường đầu tư.

Tại sao bất động sản cao cấp được định giá ở Dubai

Câu hỏi này sẽ được trả lời bởi Chris Boswell, nhân viên kinh doanh bất động sản tại UAE. Chris Boswell là một trong những nhà môi giới thành công nhất ở UAE. Doanh số bán hàng vượt 1,15 tỷ USD, bao gồm kỷ lục ngôi nhà riêng đắt nhất được bán với giá 50 triệu USD. Ông nói với Arabian Business rằng quý đầu tiên của năm nay 'có thể là một trong những quý tốt nhất kể từ năm 2007-2008' và cho biết họ đã hoàn thành doanh số bán hàng xa xỉ trị giá hơn 56 triệu USD kể từ đầu năm, một số đã được thực hiện cùng với các đối tác khác.

Chris lưu ý rằng UAE cung cấp các điều kiện lý tưởng trong khuôn khổ tình hình COVID. Ngoài ra, hiện nay cầu đã vượt quá cung. Điều này có nghĩa là giá dự kiến ​​sẽ sớm tăng lên.

Theo phân tích dựa trên dữ liệu từ DLD, có tổng cộng 3.450 căn hộ và 586 biệt thự trị giá 11,6 tỷ AED (3,1 tỷ USD) đã được niêm yết trên thị trường bất động sản nhà ở trong quý đầu tiên.

Một triệu đô la có thể mua được 165 mét vuông (1.776 feet vuông) không gian, gấp khoảng năm lần diện tích tương tự ở London hoặc New York. Tiểu vương quốc này có 42.356 ngôi nhà trị giá 1 triệu USD, chỉ đứng sau thủ đô của Vương quốc Anh.

Boswell cho biết: Vào cuối năm 2020, cộng đồng người giàu quốc tế đã nhận ra rằng Dubai là một nơi an toàn để sống trong thời gian COVID bị khóa trên toàn thế giới. Tôi có cảm giác như nhiều người ngay lập tức nhận ra giá trị của Dubai và tất cả những điều tuyệt vời mà thành phố này mang lại và khu nhà ở ven sông cao cấp đó đã bị định giá cực kỳ thấp so với các thành phố lớn khác trên thế giới. Ngoài ra, họ còn cảm thấy an toàn dưới sự bảo trợ của ban lãnh đạo xuất sắc trong thời kỳ vô cùng khó khăn và vất vả ”.

Chúng tôi đồng ý với Chris. Sức hút của Dubai là không thể phủ nhận. Một cách tiếp cận nghiêm túc với các biện pháp hạn chế và đảm bảo chất lượng nhà ở đang buộc ngày càng nhiều người lựa chọn bất động sản tại thành phố.

Boswell cho biết người mua đến từ châu Âu, Mỹ và Viễn Đông và hiện đang đại diện cho “một số cá nhân, vận động viên và những tên tuổi hàng đầu trong ngành giải trí nổi tiếng, có giá trị ròng rất cao” khi họ muốn biến Dubai trở thành địa điểm chính của họ. nơi cư trú.

Cơ quan bất động sản ở Dubai

Để định giá thị trường đúng cách và tiếp cận hiệu quả, khôn ngoan là sử dụng sự trợ giúp của các chuyên gia. Công ty Ax Capital sẵn sàng hỗ trợ bạn trở thành chủ sở hữu bất động sản ở một tiểu vương quốc đầy nắng và sẽ hỗ trợ bạn trong mọi giai đoạn của thỏa thuận.

Chia Sẻ: